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私達は土地・建物を守るプロフェッショナルです。 建物を建てたとき、相続で財産を分割するとき、土地を売買するとき すべて測量や表示登記から始まります。 不動産の状況を正確に把握し登記する事は、大切な財産を守るためにはとても重要なことです。 土地・建物の登記・測量のことでお困りならお任せください。 私達は、『安心のためのサポーター』です。 『損する地主さん』はどんな損をするのでしょう･･･？ ～不動産の状況把握は素人ではわかりません。ご注意を！～ 十分な把握が出来ていないと不利益を被ったり、いざという時に大変です。 どんな問題が起こるのか学んで、役立ててください。例えば以下の問題が起こります。 土地の一部を売るケースや、土地の一部に建物を建てるケースで、敷地全体のことを 考えなかったために土地が有効に利用できずに価値が下がってしまう。 新築した建物や増築した建物を登記していなかった為に、必要な時すぐに銀行の融資が受けられない。 前面道を利用して建物の建て替えをしようと思ったら、その道路は建築できる道路ではないので、建築出来ない。 敷地の一部を私道で使用している場合、本来は払わなくてもいい固定資産税を払っている。 登記されている土地の面積より、実際の面積は少ないのに固定資産税は登記面積で課税されているので、本来払う額より多く支払っている。 等等･･･他にも上記のような困った事例は数多くあります。 私はこれまで、20年以上不動産を見てきました。 人間で言うと”重症患者”の不動産も多くありました。 例えば、所有者が誰だか分からない私道に土地が分断されているために有効利用する事も売ることもできない土地を再生したり･･･。 その多くは難手術の末、ある程度解消出来たのですが、ご依頼者である不動産の所有者には多くの時間とご費用を費やし、かつ精神的な御苦労がありました。 考えてみるとそれらの原因の多くは、相続や不動産取引の際に十分な事前準備も無く、専門家の適切なアドバイスもないまま行き当たりばったりの結果によるものです。 確かに費用は決して安いとは言えないかもしれません。 しかし、後々のことを考えれば、専門家の介入はとても大切です。 円滑な不動産取引をする為、健全な不動産を残す為や不動産を利用した将来設計ができるよう。 『安心の為のサポーター』であり続けるために私どもでは様々な問題にご対応出来るように専門家によるネットワークにより万全のサポート態勢を整え『安心をご提供します』 この体制によって専門家の知識が集まり、土地家屋調査士だけでは不可能であった安心をお届けするために現段階での最良のご提案をすることができます。 例えば 　・固定資産税の軽減・還付請求ができる。 　・相続税を支払った後も土地を残すことができる。 　・面倒な財産整理ができる。　等々 不動産の取引や権利関係を変更する場合もしくは土地・建物の件で疑問や不安がありましたら、 まずはご相談ください。 このページのTOPへ 東大和市　46才女性 土地を売る際、不動産業者から実測をしてくださいと言われ突然相談に行ったにもかかわらず、何も知らない私に非常に丁寧な説明をしていただきました。 東村山市　62才男性 相続ではお世話になりました。迅速な対応と的確なアドバイスのおかげで期限内に間に合い売らなくても済んだ土地が出来て大変助かりました。 立川市　59才男性 10年以上前の父の相続のときからのお付き合いですが、とても信頼できるので、うちの土地や建物の登記はすべてお任せです。これからもお願いします。 武蔵村山市　56才女性 見積りの相談に行ったのに「これは必要ないです、これもこうすれば測量しなくても大丈夫です」等、こちらの最終目的を達成するために親身になってくれて、結局測量は必要なかったのですが、将来の相続対策のためにおねがいしました。 代表・有資格者の紹介 私共は平成3年の創業以来、目まぐるしく変化をしていく不動産情勢やそれを取り巻く各種法規の改正等に対応すべく様々と変化をしながら現在に至っております。 変わらないのは我々が“専門サービス業”であり、専門知識と労働力でご奉仕をするということです。サービス業とは“お客様の喜びが自分たちの喜び”であると考えております。 ご依頼案件を正確に完遂する事はもちろんですが、常にお客様の目線で物事を考えて行動し報酬額以上の仕事をする。 『“ありがとうと”いわれる会社になろう！』をスローガンに、 これからもご奉仕の精神を持ち続けます。 お知らせ 橋本測量設計のホームページを開設しました。今後ともよろしくお願いいたします。 株式会社　橋本測量設計 ▼住所 〒207-0013 東京都東大和市向原4-21-8（パピヨン東大和1F） ▼電話番号 0120-630-125 このページのTOPへ メールでのお問い合わせはコチラから COPYRIGHT(C)2009　株式会社 橋本測量設計　ALL RIGHTS RESERVED.